Законопроект о восстановлении пятилетнего гарантийного срока для объектов долевого строительства разработал депутат Госдумы Дмитрий Гусев (СР), передает REX 17 июля.
Он предлагает увеличить гарантийный срок для объекта долевого строительства с трёх до пяти лет, а также установить такой же пятилетний срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование.
«Мы предлагаем вернуть пятилетнюю гарантию, потому что дом - это сложный объект, а не товар с коротким сроком ответственности», — заявил Гусев.
Гарантийный срок для объектов долевого строительства был сокращен с пяти до трёх лет. При этом, по данным открытых источников, доля новостроек, введённых в эксплуатацию с нарушениями, в последние годы остаётся крайне высокой: в 2022 году она оценивалась в 90%, в 2023 году — 95%, в 2024 году — 90%, а в 2025 году — 93%, отмечается в сопроводительных документах к законопроекту.
По словам Гусева, сокращение гарантийного срока особенно бьёт по дольщикам, которые сталкиваются с недостатками уже после фактического заселения.
«Срок заселения дома может растягиваться на месяцы и даже годы. Бывает, что реальные дефекты инженерных систем, отопления, вентиляции, электроснабжения, лифтового оборудования выявляются тогда, когда гарантия уже истекла. В итоге застройщик уходит от ответственности, а жители вынуждены решать проблемы за свой счёт», — подчеркнул депутат.
Кроме того, законопроект уточняет момент начала течения гарантийного срока на инженерное и технологическое оборудование: не с момента подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта долевого строительства в эксплуатацию уполномоченной организации.
Гусев заявил, что принятие законопроекта позволит повысить защиту прав участников долевого строительства, стимулировать застройщиков к более тщательному контролю качества строительства, монтажа оборудования и соблюдения проектных решений.
Законопроект направлен в правительство РФ для получения заключения, требующегося по регламенту для внесения в Госдуму.
Комментарии читателей (0):