Крупнейшие банки России, ВТБ 24 и Сбербанк России, объявили о снижении первоначального взноса по ипотеке до 10%. Сегодня, 2 июля, о снижении первоначального взноса до 10% также объявил «Примсоцбанк», сообщает корреспондент ИА REX. Эксперты сходятся во мнении: у банков начинается гонка преследования за хорошими заемщиками.
По словам начальника отдела разработки ипотечных продуктов «Абсолют банка» Светланы Суриной, сегодня, безусловно, можно говорить о том, что идет борьба за хороших заемщиков – и эта борьба между банками с каждым месяцем будет становиться все более ожесточенной. При этом, отмечает эксперт, заметную активность на сегодняшний день проявляют средние и некрупные банки.
С Суриной соглашается исполнительный директор «АМТ банка» Андрей Третьяков. «Говорить о начале «гонки преследования» за ипотечными заемщиками можно, и это хорошо», - уверен он. Сейчас клиентов, решившихся на ипотеку и соответствующих классическому представлению о том, как именно должен выглядеть заемщик, еще не много, – продолжает эксперт. По мнению Третьякова, сейчас как раз то самое время, когда банки еще готовы ради клиентов делать некоторые исключения из своих кредитных программ. Позже, если рынок будет стабильно восстанавливаться и готовность брать длинные кредиты возрастет, большой спрос может позволить банкам выбирать, ужесточая требования к заемщикам, и если клиент не будет удовлетворять жестким условиям кредитной программы, ему откажут в ипотеке, - подчеркивает эксперт.
По мнению Светланы Суриной, банки из топ-10, как и менее крупные игроки, в течение ближайших месяцев вполне могут последовать примеру крупнейших госбанков. Стоит отметить, - говорит госпожа Сурина, - что доля кредитных организаций, входящих в топ-5 по размеру активов, на ипотечном рынке за последнее время снизилась. Чтобы сохранить долю рынка, крупнейшие игроки предпринимают шаги по либерализации условий. Кроме того, ситуация с фондированием хоть и далека от идеала, но в любом случае заметно улучшилась за последнее время – это также является предпосылкой улучшения условий по кредитам на покупку жилья, - заключила эксперт.
«Крупные банки определенно «задают тон» и отчасти выполняют «социальный заказ», - поясняет господин Третьяков. - Не реагировать на изменения их предложений тяжело – чревато потерей некоторого, «чувствительного к цене», круга клиентов, а цена здесь существенна – суммы на ипотеку нужны значительные». Эксперт уверен, что реакция банков вскоре последует. При этом он оговаривает, что предугадать ее сложно – это зависит от способности банка привлекать ресурсы по сопоставимым ставкам с ВТБ 24 и Сбербанком – ведь без прибыли ипотека не только никому не нужна, но и рискованна.
Напомним, ВТБ 24 предлагает ипотеку по ставке от 9,10% в долларах США и евро или от 12,60% годовых в рублях. Первоначальный взнос по ипотеке – 10% при условии дополнительного страхования ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита. Срок кредита – до 50 лет.
Процентная ставка по ипотеке у Сбербанка составляет от 10,5% в рублях и 8,8% в долларах. Первоначальный взнос по ипотеке – 10%. Срок возврата кредита - до наступления заемщику 75 лет.
«Абсолют банк» предлагает ипотеку с минимальным первоначальным взносом 10% (программа с дополнительным залоговым обеспечением), минимальная ставка – 12% годовых в рублях, срок – до 25 лет. В пресс-службе банка отметили, что возможность дальнейшего изменения условий по ипотеке рассматривается.
Первоначальный взнос по ипотеке у «АМТ банка» составляет 20%. Максимальный размер кредита для приобретения квартиры с целью последующей сдачи в аренду равен 50% от ее стоимости. Ипотеку можно оформить на срок от 7 до 25 лет на сумму от 300 тысяч до 18 миллионов рублей и от 10 до 600 тысяч долларов США. Процентная ставка по ипотечным программам в рублях составляет 12,5 – 16% годовых и 9 – 10,5% в долларах США.
Комментарии читателей (0):