По итогам 3 квартала 2012 года средний уровень загрузки гостиниц Москвы незначительно увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил для категории 3* — 65-67%, 4* — 70-72%, 5* — 63-65%. При этом цены на гостиничные номера 3* в столице в среднем снизились на 4%, сообщили корреспонденту ИА REX в GVA Sawyer, проводившем анализ рынка гостиничной недвижимости Москвы за 3 квартал 2012 года.
По данным Комитета по туризму и гостиничному хозяйству за первое полугодие количество туристов в столице составило 2,4 млн человек, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 18%. По прогнозам комитета официальное число туристов, которые могут посетить Москву в текущем году, достигнет 5 млн. человек.
При этом в 3 кв. 2012 г. продолжается тенденция снижения стоимости проживания в стандартном номере в качественных гостиницах 3* и увеличение стоимости проживания в гостиницах 4-5* по сравнению со стоимостью проживания за аналогичные периоды последних лет.
По сравнению с аналогичным периодом 2011 года средняя стоимость размещения в Москве в 3 кв. 2012 года в гостиницах категории 3* снизилась на 4% и составила 6 040 руб. за номер, для гостиниц 4* — 11 256 рублей, для 5* — 17 756 рублей.
В 3 квартале 2012 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одной гостиницы, объём качественного номерного фонда составил 21 тыс. номеров и не увеличился. В структуре номерного фонда большую часть занимают гостиницы категории 3*. Большинство гостиниц (46%) расположены в ЦАО.
По оценкам специалистов GVA Sawyer, до конца 2012 года будет введено ещё около 0,5 тыс. номеров, таким образом, общий объём качественного номерного фонда Москвы к концу года составит порядка 21,5 тыс. номеров. В 4 кв. 2012 ожидается открытие Никольской Кемпински Москва (5* — 210 номеров, Kempinski Hotels&Resorts), Hilton Garden Inn Moscow New Riga (4*-162 номера, Hilton Hotels Corporation), Park Inn by Radisson (4*-122 номера, Inter Continental Hotels Group), гостиницы в МФК «Аквамарин III».
Помимо этого градостроительно — земельная комиссия Москвы выдала разрешение на строительство двух гостиниц на территории «Экспоцентра». Номерной фонд гостиниц составит 100 и 150 номеров.
Интересно также, что в столице обозначилась тенденция строительства апартаментов с сервисом от гостиницы, расположенной в том же здании. Так в МФК «Новый Арбат,32» появятся апартаменты с сервисом Marriott от гостиницы Marriott Novy Arbat, которая располагается в том же здании.
Наблюдается интерес международных гостиничных операторов к увеличению числа отелей. Так, американская гостиничная сеть «Morgans Hotel Group» объявила о расширении своей сети гостиниц и об открытии в Росcии первой гостиницы под брендом Delano на территории делового центра «Москва-Сити». Номерной фонд гостиницы будет состоять из 160 номеров. Запланированная дата ввода в эксплуатацию — 2015 г.
Основные показатели рынка гостиничной недвижимости Москвы по итогам 3 кв. 2012 г.:
|
Основные показатели |
Высшая категория (5*) |
Высшая категория (4*) |
Средняя категория (3*) |
|---|---|---|---|
|
Количество номеров на конец 3 кв. 2012 г. |
5 570 |
6 511 |
8 897 |
|
Количество введенных в эксплуатацию номеров на конец 3 кв..2012 г., |
0 |
0 |
0 |
|
Количество сертифицированных гостиниц на конец 3 кв.2012 г. |
2 |
2 |
1 |
|
Средний уровень загрузки за 3 кв. 2012 г. |
63 - 65% |
70 - 72% |
65 - 67% |
|
Средняя цена продажи номера (ADR), руб./сутки |
17 756 |
11 256 |
6 040 |
* - ADR – показатель средней цены номера, рассчитывается как дневной доход от проданных номеров, поделенный на количество проданных номеров.
Комментарии читателей (0):